こんにちは！皆さんの韓国語の実力をアップグレードする【毎日ハングル】です！
今日は、韓国で生活するなら知っておくと必ず役立つ「賃貸契約の中途解約」について学びます。急な帰国や転勤などで、契約期間の途中で引っ越さなければならなくなった時、どうすればいいのでしょうか？ 最近韓国では、MZ世代を中心にキャリアアップやライフスタイルの変化による引越しが増えており、この「中途解約」が大きな関心事になっているんですよ。今日の表現を覚えて、いざという時に備えましょう！
核心表現 (3~5個)
1. 중도 해지 (Jungdo Haeji)
- 日本語の意味: 中途解約
- 詳しい説明: 「중도」は「中途」、「해지」は「解約」を意味します。契約期間が満了する前に契約を終わらせることを指す、少しフォーマルな法律用語ですが、日常生活で非常によく使われます。不動産屋や大家さんと話す際には必須の単語です。
2. 사정이 생기다 (Sajeong-i Saenggida)
- 日本語の意味: 都合が（事情が）できる
- 詳しい説明: 「사정」は「事情」や「都合」という意味です。「事情ができた」と直訳できますが、「やむを得ない理由ができた」というニュアンスで使われます。契約を解約したい理由を直接的に言いたくない時や、丁寧に伝えたい時に便利な表現です。「갑자기 사정이 생겨서요… (急に都合ができてしまいまして…)」のように使います。
3. 위약금 (Wiyakgeum)
- 日本語の意味: 違約金
- 詳しい説明: 契約を破った（違約した）際に支払わなければならないお金のことです。「중도 해지(中途解約)」をすると、通常この「위약금」が発生します。賃貸契約の場合、一般的に1〜3ヶ月分の家賃相当額を請求されることが多いです。
4. 보증금에서 까다 (Bojeunggeum-eseo Kkada)
- 日本語の意味: 保証金から差し引く
- 詳しい説明: 「보증금」は日本の敷金にあたる「保証金」、「까다」は「引く」「削る」という意味の少しくだけた表現です。違約金や未払いの家賃などを、預けてある保証金から差し引いて精算することを指します。大家さんとの会話で「위약금은 보증금에서 깔게요. (違約金は保証金から引いておきますね)」のように使われます。
例文会話
A: 지수야, 나 큰일났어. 부산으로 발령이 나서 이사 가야 해.
(ジス、大変なことになった。釜山に転勤になって引っ越さなきゃいけないんだ。)
[Jisoo-ya, na keunillasseo. Busan-euro ballyeong-i naseo isa gaya hae.]
B: 정말? 아직 계약 기간 1년이나 남았잖아. 중도 해지 해야 하는 거야?
(本当？まだ契約期間が1年も残ってるじゃない。中途解約しなきゃいけないの？)
[Jeongmal? Ajik gyeyak gigan illyeon-ina namatjana. Jungdo haeji haeya haneun geoya?]
A: 응, 집주인한테 사정이 생겨서 그렇다고 말씀드렸어. 위약금을 내야 할 것 같아.
(うん、大家さんには都合ができたって伝えたよ。違約金を払わないといけないみたい。)
[Eung, jipjuin-hante sajeong-i saenggyeoseo geureotago malsseum-deuryeosseo. Wiyakgeum-eul naeya hal geot gata.]
B: 아, 어떡해… 그럼 그 위약금은 보증금에서 까는 거야?
(あ、どうしよう…。じゃあその違約金は保証金から差し引くの？)
[A, eotteokae… Geureom geu wiyakgeum-eun bojeunggeum-eseo kkaneun geoya?]
A: 아마도 그럴 것 같아. 새로 들어올 세입자를 빨리 구해야 위약금을 안 낼 수도 있대.
(たぶんそうなると思う。次の入居者を早く見つければ、違約金を払わなくてもいいかもしれないんだって。)
[Amado geureol geot gata. Saero deureool seipja-reul ppalli guhaeya wiyakgeum-eul an nael sudo itdae.]
文化チップ & トレンド深掘り
最近の韓国では、特に若い世代で「中途解約」が大きな話題です。なぜなら、彼らはキャリアや自己実現のために、都市間を移動することに抵抗がないからです。
ここで一つ、韓国の不動産文化の重要なポイント！
実は、賃貸契約を中途解約する際、違約金を払わないための「裏技」が存在します。それは、「自分で次の入居者を見つけること」です。大家さんにとっては、部屋が空いて家賃収入がなくなるのが一番の損失。そのため、現在の入居者が責任を持って次の入居者を見つけ、空白期間なく引き継げるのであれば、違約金なしで解約を認めてくれるケースがほとんどです。このため、韓国の不動産アプリや地域のオンラインコミュニティには、「急募！私の部屋を引き継いでくれる方を探しています」といった投稿が頻繁に上がっています。
もしあなたが「중도 해지(中途解約)」をすることになったら、大家さんに「새로운 세입자를 제가 직접 구해도 될까요?(新しい入居者を私が直接探してもいいですか？)」と聞いてみましょう。これを知っているだけで、あなたも韓国生活の上級者です！
まとめと練習問題
今日は、韓国での賃貸契約の中途解約に関する重要な表現を学びました。
중도 해지(中途解約)、사정이 생기다(都合ができる)、위약금(違約金)、そして보증금에서 까다(保証金から差し引く)。これで、万が一の時も落ち着いて対応できますね！
練習問題:
1. ( )이/가 생겨서 계약을 ( )해야 할 것 같아요。
(都合ができて、契約を( )しなければならないようです。)
- 「위약금(違約金)」を使って、短い文章を作ってみましょう。
(例: 중도 해지를 하면 위약금을 내야 해요。)
今日学んだ表現を使って、ぜひコメント欄に練習問題の答えや自分だけの文章を作って残してくださいね！お待ちしています！
